所有権保存/山本司法書士事務所(青森県八戸市)

山本司法書士事務所(青森県八戸市)|所有権保存

  1. HOME >
  2. 不動産登記に関する記事一覧 >
  3. 所有権保存

所有権保存

今まで所有権の登記がされていない新築などの不動産に対して、初めて所有権を登記することを所有権保存登記といいます。たとえば建物を新築した場合は、その最初の所有者はまず、取得後1カ月以内に建物の床面積、構造などに関する建物表題登記を行います。この建物表題登記は法律上必ず行なう必要があります。その後、所有者を示す所有権保存登記をします。そして、この所有権保存登記をもとにその後の売買や相続などの所有権の移転、抵当権の設定などの登記が行われます。なお、所有権保存登記は必ず行なわなければならない登記ではありませんが、不動産の売買やその不動産を担保に借入を行なう場合に必要になります。登記の際の費用については、通常、不動産価額の0.4%の登録免許税がかかりますが、これについては、その住宅が住宅用家屋などの一定の要件を満たす場合には、税率が0.15~0.1%に軽減されます。

山本司法書士事務所が提供する基礎知識と事例

  • 三沢市 司法書士事務所三沢市 司...

    三沢市にお住まいの方で、相続手続きのご依頼や、遺言作成のご相談、成...

  • 成年後見成年後見

    成年後見とは、知的障害や精神障害、認知症などにより判断能力が低下し...

  • おいらせ町 司法書士事務所おいらせ町...

    おいらせ町にお住まいの方で、相続手続きのご依頼や、遺言作成のご相談...

  • 洋野町 司法書士事務所洋野町 司...

    洋野町にお住まいの方で、相続手続きのご依頼や、遺言作成のご相談、成...

  • 土地、建物の相続土地、建物の相続

    土地、建物の相続を行なった場合、相続登記の手続きが必要になります。...

  • 相続の選択相続の選択

    ご家族が亡くなったときに発生する法律手続きの一つに、財産の相続があ...

  • 相続相続

    相続とは、ある人が亡くなった際、その人が生前持っていた財産などを配...

  • 一戸町 司法書士事務所一戸町 司...

    一戸町にお住まいの方で、相続手続きのご依頼や、遺言作成のご相談、成...

  • 土地 登記簿謄本土地 登記簿謄本

    土地や建物の登記簿謄本(登記事項証明書)は、不動産の登記記録の内容...

ページトップへ